Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Een nieuwe keuken, een eigen werkruimte en volop leefruimte in Diever
Een eigen praktijkruimte met aparte entree en toilet, uitgebreid koken in een keuken uit 2024 en genieten van extra licht en ruimte in de aangebouwde serre. Meulakkers 16 combineert deze voordelen met drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en twintig zonnepanelen. Een ruime twee-onder-een-kapwoning waar belangrijke vernieuwingen al zijn uitgevoerd en waar u de overige afwerking naar eigen wens kunt aanpakken.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1994 staat in een rustige, groene woonwijk, met het centrum van Diever en de Drentse natuur binnen bereik.
Licht en ruimte om samen te komen
De woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aangebouwde serre voegt extra leefruimte en daglicht toe: een fijne plek om te lezen, samen te eten of te genieten van het contact met de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo van binnen naar buiten.
In 2024 is een stijlvolle, eigentijdse keuken geplaatst. Hiermee is een belangrijk onderdeel van de woning al vernieuwd en kunt u direct genieten van een moderne plek om te koken.
Een eigen werkruimte met afzonderlijke entree
De voormalige garage is in 2024 volledig geïsoleerd en verbouwd tot een modern afgewerkte multifunctionele ruimte met een eigen entree en toilet. Ideaal als u rustig wilt thuiswerken en werk en privé graag van elkaar scheidt. Ook als hobbyruimte, speelkamer of voor een praktijk aan huis biedt deze ruimte mogelijkheden. Zo blijven de slaapkamers beschikbaar voor het gezin of logees.
Drie slaapkamers en mogelijkheden op zolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is ruimte om een vierde slaapkamer, extra werkplek of hobbykamer te realiseren.
De keuken en multifunctionele ruimte zijn gereed en modern afgewerkt. Andere delen van de woning vragen nog om afwerking en modernisering. Dat geeft u de gelegenheid om de woning verder aan uw eigen smaak aan te passen.
Energielabel A en twintig zonnepanelen
De woning beschikt over energielabel A en twintig zonnepanelen, geplaatst in 2020 en 2021. Daarmee zijn ook op het gebied van duurzaamheid al stappen gezet.
Wonen met dorp en natuur dichtbij
Vanuit deze rustige woonomgeving bereikt u gemakkelijk het centrum van Diever, met winkels, scholen en horeca. Voor een wandeling of fietstocht liggen het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld in de omgeving.
Zoekt u een woning met ruimte voor het gezin én een afzonderlijke plek om te werken of uw hobby uit te oefenen? Kom ontdekken hoe Meulakkers 16 bij uw woonwensen past. Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten Meulakkers 16 graag persoonlijk aan u zien.
Bekijk ook de eigen woningwebsite voor de volledige fotopresentatie, 360°-beelden, video en plattegronden.
Characteristics
Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 326 m²
Inhoud 320 m³
Overige inpandige ruimte 38 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Diever
Annual electricity consumption
2710 kWh
(Average under one roof in Diever)
Annual gas consumption
1310 m³
(Average under one roof in Diever)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 449.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
