Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Ready to move in, energy efficient and surprisingly spacious living in the beloved Diever!
Are you looking for a well-maintained two-storey house with ample living space, modern finishes and extra facilities at home? Then this 1994 house is definitely worth a viewing.
Located in a quiet, green residential area on the edge of Diever, this home offers everything a family or home worker could wish for. Thanks to the attached greenhouse, you can enjoy extra living space and plenty of natural daylight all year round. A wonderful place to relax, enjoy the garden or gather together pleasantly.
The house has been modernized in important parts in recent years. So, a stylish, contemporary kitchen was installed in 2024 and the 20 solar panels (2020/2021) ensure a low energy bill. The energy label A was also determined before the installation of the solar panels, making the house even more energy efficient in practice.
The living room is beautifully light and has enough space for both a generous seating area and a cozy dining nook. Via the sliding garden doors you step directly into the backyard, allowing the indoor and outdoor areas to flow seamlessly into each other.
On the first floor there are three spacious bedrooms and a complete bathroom. The second floor, accessible via a fixed staircase, offers excellent possibilities for creating a fourth bedroom, home office, hobby room or exercise area.
A particular plus point is the former garage, which was fully insulated and renovated in 2024 into a multifunctional space with its own entrance and toilet. Whether you want a home office, practice room, salon, hobby room or playroom; this space effortlessly adapts to your living needs.
The location is equally attractive. Within short walking distance are the friendly centre of Diever, schools, shops and restaurants. In addition, the beautiful natural areas of the Drents-Friese Wold and the Dwingelderveld are virtually around the corner.
Details
• Year of construction 1994;
• Modern kitchen installed in 2024;
• 20 solar panels (2020/2021);
• Energy label A (issued before the installation of solar panels);
• Three bedrooms with the possibility of a fourth bedroom on the second floor;
• Royal greenhouse as extension of the living room;
• Multifunctional space with own entrance and toilet (2024);
• Ideal for working from home, hobby or workshop space;
• Quiet residential location near the center and nature.
Are you looking for a home where space, comfort, sustainability and flexibility come together? Then feel free to contact us for a viewing. We would be happy to show you this complete home personally.
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 326 m²
Inhoud 320 m³
Overige inpandige ruimte 38 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Diever
Annual electricity consumption
2710 kWh
(Average under one roof in Diever)
Annual gas consumption
1310 m³
(Average under one roof in Diever)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
